+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие Документы Нужны При Продаже Квартиры По Ипотеке

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Отсутствие важной бумаги способно изменить решение покупателя, поэтому следует уделить особое внимание сбору необходимых справок, выписок и свидетельств. Для ускоренной продажи жилья в ипотеке документы продавца следует подготовить заранее. Почти каждая официальная бумага имеет ограниченный срок действия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Право знать». Риски продавца недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры по ипотеке

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов.

Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить:. В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа.

Документ основания ; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т. Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату УФРС , если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ.

Договор купли-продажи квартиры ; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8 Звонок бесплатный для всех регионов России.

Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным. Справка о составе семьи справка о зарегистрированных лицах или, как ее еще называют, выписка из домовой книги.

В ней указываются все лица, которые прописаны в квартире, в том числе не достигшие 18 лет. Как получить выписку читайте здесь ; Письменное разрешение ООиП органы опеки и попечительства ; Разрешение требуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетнее лицо.

Нужно будет предоставить оригинал и его копию. Требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке, также при условии, что уже была проведена процедура по расторжению брака то есть если супруги находятся в разводе. Мы можем помочь вам в поисках хорошего нотариуса.

Получить его контактные данные вы можете у нашего юриста, обратившись в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана, если все наши юристы будут заняты, то вас попросят написать Ваш вопрос , для того чтобы передать его непосредственно юристу специализирующемуся в данной области права и указать ваш контактный телефон , наш юрист Вам перезвонит и проконсультирует совершенно бесплатно.

Или просто позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. Согласие не требуется только в том случае, если имеется брачный договор или квартира была подарена или перешла по наследству. Если же супруг а умер ла , требуется предоставить свидетельство о смерти. И уже если вы определись с выбором квартиры — передайте задаток продавцу правильно. Как это сделать? Читайте здесь. Это же в ваших интересах.

Помимо всех вышеописанных документов, при продаже квартиры, покупателю нужно предъявить следующую информацию о недвижимости:. Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь. Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ. На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от рублей руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка.

Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой статье. Если кадастровый паспорт нужен срочно, то обратитесь к нашему юристу в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана или позвоните по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России.

Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры. Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации БТИ.

Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке за 7 — 10 дней , однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере рублей. Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди. Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере рублей. В этой статье находиться подробная инструкция о получении технического паспорта.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств.

Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. Как получить выписку из ЕГРП читайте в этой статье. Справка о состояние лицевого счета недвижимости Этот документ можно взять в бухгалтерии паспортного стола. На нем должна быть в обязательном порядке поставлена печать начальника отдела. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Этот документ берется в управляющих компаниях.

Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т. Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее. Будьте внимательны. Если будущие владельцы не захотят переделывать на себя кабельное телевидение, интернет или телефон, вам стоит обратиться в компании, которые предоставляют данные услуги, и расторгнуть с ними договор.

Справки о состоянии здоровья из наркологического и психоневрологического диспансера Является не обязательным, однако она может потребоваться покупателем. Заменить его могут водительские права. Однако если покупатель будет настаивать именно на предъявлении справки, заказать вы можете ее в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Обращаем ваше внимание, справка платная! Выдается при наличии паспорта. Справка из налоговой инспекции Она необходима для того, чтобы доказать покупателю, что у продавца нет долгов перед налоговой инспекцией и все налоги были полностью уплачены.

Берется такая справка только при условии, если квартира перешла в право собственности продавцу путем составления договора дарения или по наследству. Теперь вы сможете самостоятельно составить список необходимых документов и собрать их перед продажей квартиры. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашему юристу. Если у вас нет времени на сбор всех документов и справок, то можно обратиться к юристам нашего сайта окошко онлайн консультанта в низу справа или позвонить по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России.

После покупки квартиры в ней нужно прописаться. Чтобы узнать, как прописаться в новой квартире , перейдите по ссылке. Многих интересует перепланировка квартиры, но не каждый знает как ее узаконить. Подробнее здесь. При продаже квартиры по ипотеке, следует собирать все документы которые указаны выше. Это необходимо для одобрения ипотечного кредита. Также требуется проведение оценки рыночной стоимости недвижимости, которую планируется продать.

Эта процедура быстрая, но платная. Однако беспокоиться на этот счет не нужно, так как оплачивается она покупателем, потому что нужна именно банку, чтобы одобрить запрашиваемую сумму кредита. От вас требуется самое главное — найти независимого оценщика и обеспечить ему доступ в квартиру, для оценки всех факторов.

На написание отчета о стоимости жилья уходит, как правило, не больше недели. Однако это время может быть больше или меньше и зависит оно от конкретных фирм. Вам потребуется забрать отчет в назначенное время и передать его покупателю, а он уже в свою очередь предоставит его в банк. Стоит отметить, что этот отчет представляет собой целую книжку, в которой описывается вся информация о вашей квартире и ситуация на рынке недвижимости.

Как только покупателям одобрят ипотеку, необходимо обратиться в Регистрационную палату за подписанием договора купли-продажи, где нужно предъявить все необходимые документы описаны выше. Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание При продаже квартиры за наличный расчет При продаже квартиры по ипотеке. Рекомендуем также ознакомиться с 3 способами продажи ипотечной квартиры. При оформлении ипотеки банк самостоятельно снимает копии с оригиналов документов.

Была ли Запись полезна? Да Нет 39 из 40 читателей считают Запись полезной. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в году. Делать ли ремонт перед продажей квартиры?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения. В основном, это касается вторичного жилья, когда покупатель-ипотечник до сих пор рискует столкнуться с недоверием и нежеланием продавца заключать сделку. Рассмотрим подробнее, стоит ли бояться продавать недвижимость в ипотеку, в чем плюсы и минусы такой сделки и какие этапы оформления придется пройти.

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Документы для продажи квартиры

Процесс купли-продажи жилой недвижимости предполагает сбор определенного пакета документации различные свидетельства, справки и т. Документы для продажи квартиры от собственника отличаются в зависимости от ситуации: наличие долгов, жилье находится в ипотеке или распределено на доли. Чтобы быстро переоформить жилой объект, следует заблаговременно заняться подготовкой необходимых бумаг. Если у него несколько хозяев или значительные задолженности по коммуналке, лучше предварительно проконсультироваться у квалифицированного юриста. В случае, если документация подготовлена не полностью, есть риск аннуляции сделки по реализации недвижимости. Для признания ее действительной с юридической стороны и госорганами, вам понадобятся такие основные документы для продажи квартиры в году:. Если официальный хозяин жилплощади младше 18 лет, потребуется также разрешение от опекунских органов. Когда жилище получено в дар или по наследству по завещанию , то должна быть оформлена дарственная и получена справка об отсутствии долгов по налоговым отчислениям. Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Для составления договора требуются оригиналы и их копии.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Заемщик должен знать.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

.

.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

.

Как продать квартиру в ипотеку в году. риелтор видит в том, что при продаже жилья все документы должны быть в идеальном порядке. с тем, какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. takedo

    Не кто не застрахован от беспредела

  2. recbidercsnor

    Добрый день, Тарас! Подскажите, законна ли покупка в Украине тепловизора? Спасибо.

  3. tersigir

    Зашибись Грабанём людей беспощадно, сядем им на шею с пенсионными отчислениями, но зато они начнут деньги ценить больше! Вы говорите что в правительстве некомпетентные люди сидят, раз такое вытворяют, но вы же полностью сейчас повторили их позицию! Ну это же смешно)

  4. Алина

    Тупо утопический вопрос, а зачем воевать? на-фи-га? за кого? за что? за неподеленные бабки олигархов? эта херня вызывает у меня дикое негодование! и вообще, надоело это всё! остановите Землю, я сойду.

  5. travidav

    Четко, понятно, отлично, короче!

© 2018-2020 urbanmakeup.ru