+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила покупки квартиры в новостройке

Правила покупки квартиры в новостройке

Первый вопрос, который решает для себя человек, твердо намеренный улучшить жилищные условия, — на каком рынке предпочтительнее покупать недвижимость: на первичном или на вторичном. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Покупка квартиры, таунхауса или коттеджа на первичном рынке имеет как минимум три очевидных преимущества перед сделкой на вторичке. Строящиеся объекты дешевле готовых. Наконец, пакет документов на них, как правило, уже готов, и застройщик или действующий от его имени продавец могут подписать договор буквально в один день. Конечно, при условии, что покупатель готов оплатить покупку в оговоренный срок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 10 советов: как выбрать квартиру в новостройке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В чем опасность покупки квартиры в новостройке по новым правилам

Так, изменения в закон, принятые летом этого года, обязали застройщиков с 1 июля г. Доступ к таким счетам застройщик получает только после завершения проекта. Нынешние поправки предполагают, что эта норма распространится на все новостройки.

Поправки внесены правительством России. Представитель Минстроя в этой части документ не комментирует. По ее словам, компания готовилась работать по такой схеме лишь с новыми объектами, а теперь вынуждена в сжатые сроки перестраиваться.

Акционер Capital Group Павел Тё ранее рассказывал, что девелоперы пытались участвовать в обсуждении поправок, но не были услышаны. В итоге в г. Capital Group, по его признанию, не приобрела ни одной площадки из-за отсутствия понятных правил игры. По его данным, сегодня рассмотрение заявки на проектное финансирование достигает до трех месяцев.

Правила продажи квартир в новостройках ужесточат еще сильнее Это приведет к существенному росту цен на жилье. Антон Филатов Мария Соловиченко. Неожиданность для строителей.

Вы видите часть этого материала. Подарки за годовую подписку. Новости СМИ2.

Приобретение квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности.

Это заблуждение? Институт долевого строительства продолжает существовать, поменялась лишь схема расчетов между участниками сделки.

Одним из самых выгодных способов покупки недвижимости, является приобретение квартиры в строящемся доме. Цена такого жилья всегда ниже рыночной , а после заселения дома она существенно возрастает. Несмотря на такие преимущества, схемы покупки квартиры на первичном рынке сопряжены с определенными рисками — начиная от несоблюдения условий договоров и вплоть до банкротства застройщика. Порядок оформления подобных сделок прямо зависит от применяемой застройщиком схемы привлечения средств — заключение договоров участия в долевом строительстве , создание жилищно-строительного кооператива или реализация через подрядчиков и инвесторов.

Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля

Так, изменения в закон, принятые летом этого года, обязали застройщиков с 1 июля г. Доступ к таким счетам застройщик получает только после завершения проекта. Нынешние поправки предполагают, что эта норма распространится на все новостройки. Поправки внесены правительством России. Представитель Минстроя в этой части документ не комментирует. По ее словам, компания готовилась работать по такой схеме лишь с новыми объектами, а теперь вынуждена в сжатые сроки перестраиваться. Акционер Capital Group Павел Тё ранее рассказывал, что девелоперы пытались участвовать в обсуждении поправок, но не были услышаны. В итоге в г. Capital Group, по его признанию, не приобрела ни одной площадки из-за отсутствия понятных правил игры. По его данным, сегодня рассмотрение заявки на проектное финансирование достигает до трех месяцев.

Документы для покупки квартиры в новостройке

Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства компании тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры. Теперь застройщики не получают средств дольщиков, они остаются в банке на специальных эскроу-счетах.

Как покупать новостройку, какие документы необходимы для покупки квартиры в новостройке, какие схемы продажи строящихся квартир применяют Застройщики на первичном рынке жилья? Покупатель, как минимум, должен иметь представление об этих схемах, понимать, в чем их отличия между собой, и знать, какие виды договоров будут определять его права на будущее жилье.

Или не облажаться, если знаете, на что нужно обращать внимание. Теперь можно Федеральный закон от Строительной компании банк передаст нужную сумму после того, как дом сдадут в эксплуатацию.

Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2019 году: пошаговая инструкция

.

.

Правила продажи квартир в новостройках ужесточат еще сильнее

.

Покупка квартиры, таунхауса или коттеджа на первичном рынке имеет как Наконец, пакет документов на них, как правило, уже готов, и застройщик.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    Тарас, при всем уважении 60 дней работают не так. 60 дней даются на год. Перечитайте внимательно статью 380 пункт 4 митного кодекса. Срок может прерываться и нигде не сказано один раз

  2. Роза

    Мне 17 лет, и я уже 2 год не смог закончить 1 курс, и щас снова пойду учиться на 1 курс, в другой колледж, но там уже учиться до конца, вопрос такой, могут ли меня забрать в армию когда мне исполнится 18, или будет отсрочка до конца колледжа, это получается мой 3 колледж, комиссию проходил в этом году

  3. Ладислав

    Лучше Тарас расскажи этим несчастным как подать в суд на перекупов ,которые впарили эти тачки лошкам .А ты заигрываешь с людьми,которые не хотят жить по закону.

© 2018-2020 urbanmakeup.ru